東京都心の投資用不動産なら!「株式会社日興レジデンシャル」

東京都心の投資用不動産なら!「株式会社日興レジデンシャル」

都心の投資用不動産なら!【株式会社日興レジデンシャル】

日興レジデンシャルとは?

日興レジデンシャルは、東京都心の駅前物件に特化したマンションの開発分譲・不動産賃貸管理を手掛けている会社です。

駅から徒歩5分圏内の中古ワンルームマンションのオーナーになり、家賃を受け取ることができます。

無料相談も受け付けており、投資用不動産を用いた資産運用コンサルティングをしてもらえます☺

こんな方にオススメ

  • 老後に漠然とした不安を抱えている方
  • 税金が高くて困っている方
  • 資産運用のプロに相談してみたい方
  • 資産形成を検討している方
  • 安定した収入を得たい方
  • 利回りが良い物件に絞り込んで投資したい方

老後の年金代わり、生命保険代わり、節税対策のためなど、さまざまな目的で利用されています^^

東京都心部の中古ワンルームマンション

扱っている物件は、全て東京23区内にある中古のワンルームマンションです。

こうしたエリアは需要が高く、土地の値段が下がりにくいという特徴があります(^^♪

Sakura
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最寄駅から徒歩5分圏内の駅前物件ということもあり、稼働率は常に98%以上です

良質な物件

不動産投資の成否を決めるのは物件です。

日興レジデンシャルは、人口動態・大規模開発の状況・周辺物件の賃料推移など、多面的なデータや専門スタッフの豊富な知識・経験、ネットワークを駆使し、魅力度の高い物件を仕入れています♪

都心の投資用不動産なら!【株式会社日興レジデンシャル】

空室時のリスク軽減

空室31日目から家賃が保証される「空室保証プランS」というものがあります。

融資を利用する方から特に支持されているプランです。

このプランを利用すると空室になっても一定の家賃を受け取ることができるので、収入がゼロになるリスクが大きく軽減されます☆彡

アフターフォロー

日興レジデンシャルは「お客様主義」を徹底しています。

購入した物件のアフターフォローは子会社の株式会社神宮前プロパティーズが行うので、オーナーは何もしなくても大丈夫です。

月々の収支の報告・入退去管理・入居者からの要望に24時間対応するサポートなどを一貫してやってくれます★

Sakura
Sakura
本来ならオーナー自身が行わなければならない全ての業務を専属のプロがサポートする体制となっているため、安心して運営可能です

安定した収入

日興レジデンシャルが扱う物件の賃料は、月9万~10万以上が見込めます。

入居率も99.2%と高いです。

そのため、安定した収入が見込めます☆

手数料

手数料は3%です。

残りの97%はオーナーが受け取れます。

都内の他の不動産投資会社と比べると、この手数料は安いほうです!!

>>中古ワンルームマンションのオーナーになりたい方はこちら

口コミ

口コミ1

以前から投資は色々やっていて、不動産投資にも興味がありました。10社以上から話を聞いていましたが、株式投資などとは違って高価なものなので、簡単には決断できずにいました。

その時に日興レジデンシャルさんとも話をさせて頂いたのですが、今までの営業マンとは比べ物にならないくらいの知識量で、私が出す質問に対して的確に、わかりやすく答えていただき、当初抱いていた不安は払拭でき、さらに具体的に資産構築のビジョンが描けました。

そして、営業マンのフットワークが軽いのも購入を決めた一つの理由です。フットワークが軽いだけなら他社でもあるが、的確に要望している物件、それを上回る好物件を提案してくれました。

管理も委託しているので、ストレスなく順調に運用できています。他の投資より先に始めればよかったと思っているくらいです。

口コミ2

元々、兄が不動産投資をしており話を聞くうちに自分も興味を持ち、兄とお付き合いがあった日興レジデンシャルさんから話を聞きました。話を聞くうちに東京都心の駅近物件であれば賃貸需要があることや、東京では単身者が増えていることなどを知りました。

日興レジデンシャルさんの物件は、東京都心の駅徒歩5分圏内の物件のみを扱っているということで、安定志向の自分にはピッタリだと思い、決断しました。購入の際も必要書類の準備・手続きのサポートが行き届いていて、仕事で忙しい中でもスムーズに手続きを済ませることが出来ました。

さらに、購入後も運用方法などしっかりサポートしてくれるので、自分の将来像も明確に想像ができ、良い決断ができたなと思ってます。

LINEスマート投資で“テーマ型投資”や“ワンコイン投資”を始めよう!

LINEスマート投資で“テーマ型投資”や“ワンコイン投資”を始めよう!

LINEスマート投資について

LINEスマート投資は、簡単に投資ができる投資初心者向けのサービスです。

中身はテーマ型投資のFOLIOと同じで、口座開設もFOLIOで行います。

特徴はLINEアプリの中で取引できる点です。

展開しているサービスは以下の2つ(^^)/

  • テーマ型投資:テーマ単位で株式を売買
  • ワンコイン投資:500円からの積立でおまかせ運用
Sakura
Sakura
シンプルかつ洗練されたサイトデザインで、スマホからも快適に操作できる設計となっています

テーマ型投資

上場株式10銘柄を「テーマ」としてパッケージしたものを売買する仕組みです。

業種や国などからテーマを選んで投資する「テーマ型投資」で、買付も売却もテーマ単位で行います。

テーマは70種類ほどあり、1株から取引できる単元未満株取引を導入しているのが特徴です。

分散投資

テーマを選ぶだけで、プロが厳選した有望企業10社に分散投資できます。

1社だけに投資するより、価格変動リスクなどを抑えて運用できるのがメリットです。

少額投資

日本株の多くは通常100株単位で売買されますが、LINEスマート投資は単元未満株取引を導入しています。

1株からの少額投資ができるので、1テーマ1万円台で分散投資することが可能です。

売買手順

  1. LINEと連携・口座開設・入金
  2. テーマを購入
  3. 運用
  4. テーマを売却

定期的にリバランス(資産構成の微調整)の提案をしてくれます。

Sakura
Sakura
これは適切な資産運用を行うためのLINEスマート投資からのアドバイスで、無視しても構いません

テーマがある程度値上がりしたら、売却して利益確定を行いましょう。

購入前に、

  • テーマの1年間の損益
  • 値上がり・値下がりを示したチャート
  • テーマの内訳と投資比率

を確認することも可能です。

「投資スタイル」の調整で、投資比率のカスタマイズもできます。

口座開設に必要な書類

口座開設には、以下のいずれかの書類が必要です。

マイナンバーカード
or
マイナンバー通知カード+確認書類(運転免許証またはパスポート)
or
マイナンバー通知カード+確認書類(保険証・年金手帳・住民票から2点)

口座開設はスマホで完結するので簡単です。

Sakura
Sakura
口座開設できるのは20歳以上75歳未満の方ですよ

2種類の口座

源泉徴収あり

「源泉徴収あり」の口座を開設すると、損益を自動計算して源泉徴収まで行ってくれます。

源泉徴収時に自動で税金が引かれるので、確定申告や税金の納付を自分でする必要がありません

源泉徴収なし

「源泉徴収なし」の口座を開設すると、自分で損益を計算して確定申告や税金の納付を行う必要があります

費用

必要な費用は取引手数料のみです。

取引手数料:取引金額の0.55%

口座管理費用・運用手数料・入金手数料は不要なので、投資未経験者や資産運用に詳しくない方でも始めやすいです。

株主優待について

株主優待を実施している企業は、100株以上などの株主を対象としていることがほとんどで、1株のみで対象となることは稀です。

そのため、LINEスマート投資で株主優待実施企業の株を購入しても、株主優待は受け取れないことのほうが多いです。

株主総会について

株主総会に参加できるのは、通常1単元以上の株主です。

LINEスマート投資では単元未満の取引を行っているので、株主総会には出席できません

NISA口座について

LINEスマート投資は、株式の売買益が非課税になるNISA口座には対応していません

テーマを売却して利益が出た場合は、利益に対して約20%の税金がかかります。

ワンコイン投資

最低500円から積立ができ、運用は自動的に行ってくれるおまかせ投資サービスです。

最初に投資を行った曜日を基準に、毎週積み立てる仕組みとなっています。

積立金額

  • 最低:500円
  • 最高:100,000円

最適な資産の買付から運用中の管理まで全て自動なので、何もしなくてOK。

積立金額の支払いはLINE Payから行えます。

Sakura
Sakura
資産運用の経験がなくても手軽に始められますよ

ただし、以下の手数料が必要です。

  • 最低運用報酬:月額100円
  • 運用報酬:運用資産残高の年率1.10%
  • ※運用資産が3,000万円を超える部分は年率0.55%

リスクを抑えた運用

株式よりも安定して推移すると期待される債券の割合を増やし、比較的リスクを抑えた運用を行っています。

株式100%のものより値動きがゆるやかなので、投資に慣れていない方にもオススメです。

少額投資

他社の自動で資産運用してくれるロボアドバイザーは、最低投資金額1万円というものが多いです。

最低積立額500円かつ週1回からの積立でロボアドバイザーを利用できるのは、LINEスマート投資くらいでしょう。

金額設定も単純で、500円単位でコインの数を選ぶだけです。

単純な操作で少額から資産運用を始められるのが、LINEスマート投資の強みといえます。

銘柄選択がいらない

運用商品は1つしかありません。

銘柄を選ぶ必要がないので簡単です^^

500円から始めるワンコイン投資【LINEスマート投資】

LINEアカウントから簡単アクセス

LINEに設定されているウォレットページから簡単にアクセスできるので、投資初心者でも気軽に始められます。

また、株取引などの経験がなくてもLINEに慣れていれば直感的に操作できます(^^♪

LINEポイントが貰える

ログインや投資でLINEポイントが貰えます。

貯まったポイントは、LINE Pay・Amazonギフト券・nanacoポイントなどへ交換することが可能です♪

Sakura
Sakura
スタンプの購入にも使えます

不動産投資会社の一括資料請求サイト「ワンルームオーナー.com」

不動産投資会社の一括資料請求サイト「ワンルームオーナー.com」

ワンルームオーナー.comは、不動産投資会社の一括資料請求サイトです(^^)/

こんな方にオススメ

  • 不動産投資をやりたいが、何から始めたらいいのかわからない方
  • 信頼できる不動産投資会社を見つけたい方

不動産投資会社の一括資料請求サイト【ワンルームオーナー.com】

運営会社

ワンルームオーナー.comは、Idealink株式会社が運営しています。

「アイデアで社会を創る」が企業理念で、Yahoo!マーケティングソリューション正規代理店でもあります。

Sakura
Sakura
課題解決のサポートを得意としている企業です

一度に複数の不動産会社へ資料請求できる

最大のメリットは、一回の申し込みで最大7社の不動産会社に一括資料請求できることです。

自分に合った不動産会社を効率良く探すのに適しています。

提携している7社はマンション経営や資産運用に強い、実績のある会社です。

もちろん、自分の気になる会社だけを選択して資料請求することもできます(^^♪

ワンルームオーナー.comが提携している不動産投資会社

  • スカイコート株式会社
  • 株式会社日本ワークス
  • 株式会社グリップ
  • 株式会社レイシャス
  • 株式会社グランディア
  • 株式会社シーラ
  • 株式会社スペースエージェント

入力項目がシンプル

名前や住所など必要最低限の情報を入力するだけで資料請求できるので、労力がかかりません♪

>>不動産投資のワンルームオーナードットコム

大阪の不動産会社もある

大阪の不動産会社が登録されているため、首都圏以外のマンション投資情報も探すことができます。

Sakura
Sakura
都市別に比較検討したい場合にも最適です

資料請求の流れ

  1. ワンルームオーナー.comのサイトにアクセスする
  2. 「一括資料請求はこちら」をクリックする
  3. 入力項目を埋める
  4. 「確認」をクリックする
  5. 入力内容に不備がないかチェックし、「送信」をクリックする

入力項目は10個程度なので、1分ほどで完了します。

資料請求が完了すると各会社からメール・電話で本人確認の連絡がきて、遅くとも1週間程度で資料が届きます★

>>ワンルームオーナー.comの一括資料請求はこちらから

投資家コミュニティで繋がろう!不動産投資オンラインサロン「EST SALON」

投資家コミュニティで繋がろう!不動産投資オンラインサロン「EST SALON」

ESTサロンは、EST GROUPが主催する投資家コミュニティです。

不動産業者ならではの視点から価値ある情報を伝えています(^^)/

月一のオフ会

月一のオフ会で、実際に投資経験のある方々の話を聞くことができます^^

不動産投資オンラインサロン会員募集【EST SALON(エストサロン)】

ESTサロン会員限定のFacebookグループ

ESTサロン会員限定のFacebookグループに参加できるので、遠方に住んでいてもオンラインでいつでも相談可能です。

これから不動産投資を始める方やいつか大家さんになりたい方が失敗しないための確かな情報を届けています。

また、1日に100支店以上に電話をしているEST GROUP「融資部」が、今すぐ使える融資情報を毎週投稿します(^^♪

料金プラン

ライトプラン

  • 月額1,100円
  • 月一のオフ会
  • 会員限定のFacebookグループ
  • 融資情報の投稿
  • 会員限定の非公開物件を12時間前に配信

ベーシックプラン

  • 月額11,000円
  • 月一のオフ会
  • 会員限定のFacebookグループ
  • 融資情報の投稿
  • 会員限定の非公開物件を24時間前に配信
  • 資産管理アプリ「WealthPark」を無料で提供

WealthPark
スマートフォン1つで世界中の不動産の一元管理が可能になるアプリ。
管理会社からの明細書をもとにブラウザ上で入力するだけでスマートフォンに反映される。
物件の謄本や契約書なども全てアプリ上で管理可能。

プレミアムプラン

  • 月額33,000円
  • 月一のオフ会
  • 会員限定のFacebookグループ
  • 融資情報の投稿
  • 会員限定の非公開物件を24時間前に配信
  • WealthParkの無料提供
  • WealthParkの入力代行

プレミアムプランでは、WealthParkの初期設定と毎月の更新を代行してくれます。

スマートフォンを見ているだけで毎月の収支管理が可能に♪

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オンライン秘書をひとり雇うようなサービスです

入会までの流れ

1.Facebookアカウントの用意

本名かつ顔写真付きのアクティブなFacebookアカウントを用意します。

2.クレジットカードの登録・支払い

本人名義のクレジットカードで決済を完了させます。

3.会員限定Facebookグループへ参加申請

会員限定のFacebookグループ「ESTサロン」に参加申請をします。

Sakura
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承認までは10日程度かかります

4.ESTサロン入会

申請が承認されると、会員限定Facebookグループに参加できます☆彡

>>ESTサロンへの入会はこちらから

くりっく365ならFXトレーディングシステムズの外為口座開設がオススメ

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くりっく365

くりっく365とは?

くりっく365とは、日本で初めての公的な取引所における外国為替証拠金取引(FX)のことです。

東京金融取引所に上場したくりっく365は、取引所取引ならではのたくさんのメリットを持っており、多くの投資家から支持と注目を集めています(#^^#)

FXトレーディングシステムズについて

FXトレーディングシステムズは、業界で初めて利益に応じた手数料を設定したくりっく365業者です。

従来のくりっく365業者は、利益の有無に関わらず取引を行うごとに一定の手数料を徴収する仕組みをとっていました。

この場合、利益が出れば手数料を差し引いてもプラスになりますが、損失が出ると手持ちの資金も減るのに手数料まで差し引かれることとなります。

そこでFXトレーディングシステムズは、従来の方法に加え業界初となる成果報酬型の手数料体系を導入し、取引コストの削減を追求しました^^

FXブロードネット365の新感覚!システムトレード

成果報酬型の手数料体系とは?

FXトレーディングシステムズの最大の特徴は、従来の手数料体系を導入したスタンダードコースの他に、決済ごとの利用額に応じて成果報酬を支払うシストレ365コースを用意していることです。

シストレ365コースでは、取引手数料は一律0円

利益が出た場合のみ、決済利益の20%を成果報酬(投資助言料)として支払う独自のシステムを設けています。

損失が出た場合は利用料を支払う必要はありません。

余計な費用を払うことがないので、初めての方も無理なく利用することができます(^^♪

シストレ:システムトレードの略
自分で作ったルールに従って売買を行う手法のことです。
システムを稼働させている間は一定のルールに従って売買を行うので、その場の感情に流されることなく取引できるメリットがあります。

かんたん自動売買システム

初めてトレードする方でも手軽に扱える自動売買ツール「シストレ365」を提供しています。

従来の複雑なプログラミングシステムとは異なり、簡単でわかりやすい設定画面を導入しているので、初心者でも安心です。

あらかじめ用意された自動売買で使用できる売買タイミングを選択するだけで、自分自身で決めた売買ルールに従った自動注文ができます。

売買タイミングは46種類、フィルター(条件)は28種類とラインナップも豊富です。

それぞれ自由に組み合わせて使えるので、自分の思い通りのプログラムを組むことができます。

また、過去のデータの検証ができるワンクリックシュミレーションにより、システムトレードで重要なアルゴリズムでのシュミレーションができます♪

注意点

1.手動での取引は不可

シストレ365は自動売買のみの取引となるので、新規・決済ともに手動で取引を行うことはできません

2.PCの電源がONの状態でないと自動売買ができない

シストレ365はユーザーのPC上のプログラムが自動売買を行うため、PCの電源をOFFにすると自動売買が行われません。(スリープモードなどの電力供給OFF状態を含む)

自動売買運転中はPCの電源を切らずにシストレ365を常時起動させておく必要があります。

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ですが、マンション経営をしてみたくても何からどうすればいいのかと、調べれば調べるほど分からなくなってしまうものです。こういった話はプロの方から直接聞いてみるのが一番です。

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